ما الذي يميّز المدن الجديدة عمّا سبق تشييدها من قبل؟ إنه التخطيط العمراني. فهو الذي يضفي تلك اللمسة الجمالية على المدن الجديدة متكاملة الخدمات ليحقق التوازن بين احتياجات الحاضر والمستقبل. فالتخطيط العمراني يهدف إلى تلبية واستيفاء متطلبات جميع فئات المواطنين المختلفة ليحقق التوازن والتناسق والتمتع ببيئة حضرية متطورة.
يقوم المكتب بتقديم خدمات التخطيط العمراني التي ترتكز على تحقيق أهدافه، ويتم هذا بالتناسق مع الدولة واتباع قرارتها الخاصة بالمشروع. تتضمن تلك الخدمات تصميم الخطط المبدئية ووضع التصورات الأولية لتعمير المدن والارتقاء بمستواها، ويأتي هذا في إطار جمع البيانات والمعلومات اللازمة التي يجب وضعها بعين الاعتبار أثناء التخطيط. كما يرسم المكتب الخطوط العريضة التي ستبنى المدينة على أساسها ويقوم بعمل الدراسات اللازمة لتنظيم التوزيع الاستراتيجي لكل من المباني السكنية والتجارية والترفيهية. ليس ذلك وحسب، بل يقوم المكتب بتخطيط كل ما يحتاجه ساكني هذه المدينة وكيف يقوم بمدهم بكل ما يحتاجونه من شبكات صرف صحي وكهرباء وماء وغيرها من المرافق العامة الأساسية. هذا بالإضافة إلى رسم الطرق الداخلية التي تصل أطراف المدينة ببعضها البعض والطرق التي تصلها بما يحيطها في الخارج.
يتميز المكتب بتنفيذ كل ما يخص التخطيط العمراني عن طريق إيجاد الحلول الهندسية المناسبة، واتباع الأسس العلمية السليمة في جميع المراحل التي يقوم بتغطيتها ومنها:
- التخطيط الاستراتيجي: وهو التخطيط المبتكر الذي يتم وضعه ليكوّن صورة مستقبلية شاملة ومتكاملة تجمع ما بين احتياجات الحاضر والمستقبل ويندرج تحته خرائط الاستعمالات، خرائط الطرق، خرائط مواقع الخدمات العامة وخرائط شبكات المرافق.
- المخططات التفصيلية: وهو المخطط التنفيذي لشروط التخطيط الهيكلي ومنها ارتفاعات المباني وما يتعلق بها من كثافة سكانية وبنائية، نوع الأحياء السكنية، تخطيط المراكز التجارية والصناعية، وتقسيم الأراضي واستعمالاتها.
